Bruksavtale beboere og Velforeningen

§ 1 Medlemskap / Gyldighet
Parter i avtalen er samtlige medlemmer av ”Velforeningen Tingstuveien 3/5 Oslo”, heretter kalt ”Velforeningen”. Avtalen omfatter parkeringsanlegg, inngangsvestibyle, søppelrom, trappeoppgang og heis i Tingstuveien 3 samt gangveier, trapper og øvrige fellesareal tilskjøtet Velforeningen i henhold til foreningens vedtekter.

§ 2 Vedlikehold / Bruk
Vedlikehold og fornyelser relatert til fellesanlegg og arealer organiseres og gjennomføres av Velforeningens styre og vaktmester. Disse kan kun nyttes etter vedtatte retningslinjer og slik at det ikke er til unødig eller urimelig ulempe for øvrige brukere. Det påhviler hvert enkelt medlem å ivareta fellesanlegg og arealer og forhindre unødig skade eller slitasje så langt dette er praktisk mulig.

§ 3 Garasjeplasser
Garasjeplass er knyttet til den enkelte eiendom og følger denne ved et eventuelt eierskifte. Plassene er fordelt som vist i planlegningen sist i denne avtalen

Med unntak av biloppstillingsplassene utenfor garasjene er det ikke adgang til å parkere på fellesarealene eller i tilførselsvei dit. Stopp er kun tillatt i forbindelse med av- og pålessing.

§ 4 Søppel
Søppel skal kun plasseres i søppelkassene. Kasser, esker og annet som ikke får plass i en søppelkasse, må den enkelte selv sørge for å fjerne. Det er ikke adgang til å plassere søppel ute eller fylle kassene slik at de ikke lar seg lukke.

Ansvarsfordeling for å fjerne søppel som ligger på bakken er som følger:

Rekke A (5P-5T): Vei og trapp opp til postkassene
Rekke B (5H-5N): Snuplass og bakke ned til øvre inngang
Rekke C (5A-5D): Vei og grøntområde ned til snuplass og lekeplass
Rekke D (5E-5G): Sommertrapp og skråning ved siden av
Blokk øvre etasje: Område foran leilighetene
Blokk nedre etasje: Nedre inngangsparti

§ 5 Snørydding
Velforeningen har avtale med serviceselskap som rydder parkeringsplasser og brattbakken opp til boligfeltet for snø. For at snøryddingen skal gå greit, må det ikke parkeres biler ytterst på høyre side samt ytterst på venstre side foran garasjeanlegget.
Dette for at brøytemannskapet skal ha et sted å legge fra seg snø. Se også § 10.

§ 6 Dugnad
Alle har plikt til å møte på den årlige vårdugnaden som styret innkaller til.

§ 7 Generalforsamling / årsmøte
Velforeningens styre innkaller skriftlig til årsmøte etter gjeldende vedtekter. Møtet avholdes i perioden mars-april-mai. Saker som ønskes behandlet skal i henhold til vedtektene være meldt til styret innen 1.mars inneværende år..

§ 8 Heis
Velforeningen har ansvar for at heisen vedlikeholdes etter gjeldende forskrifter. Skulle den likevel være ute av drift har vaktmester ansvar for å bestille service. Dersom noen blir innestengt har de personer som finnes på listen på oppslagstavlen nøkkel og kan sørge for manuell ”transport” og åpning av heisen.

§ 9 Utelys
Hver enkelt er ansvarlig for utelyset foran sin egen inngangsdør. De er viktig, spesielt på mørke høstkvelder, at lyspærer som ikke lenger fungerer skiftes snarest.

§ 10 Snømåking / sandstrøing
Hver enkelt huseier har ansvar for å feie; måke og strø foran egen eiendom. Se også § 5.

§ 11 Sykler / Barnevogner
Sykler, barnevogner etc. skal ikke hensettes i vestibyle eller trappeoppgang. Sykler skal ikke fraktes i heisen da heisdørene blir oppskrapet.

§ 12 Hundehold
Det forventes at hundeeiere holder hunden i bånd og fjerner etterlatenskaper.

§ 13 Velkontingent
Velkontingenten, som fastsettes av årsmøtet, betales kvartalsvis ved forfall midt i kvartalet.

§ 14 Salg av hus / leiligheter i Tingstuveien 3-5
Ved eierskifte, har selger ansvar for å sørge for at kjøper gjøres kjent med og aksepterer denne avtalen samt Velforeningens vedtekter. Ved eierskifte skal Styret straks informeres om navn på ny eier samt overtagelsesdato. Ny eier må selv sørge for korrekt skilting på ringepanel og postkasse.

§ 15 Vedtekter
Velforeningens vedtekter skal følge eier av enebolig / leilighet.